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悦心健康2019年半年度董事会经营评述

发布时间:2019-08-23 20:34    来源媒体:同花顺

悦心健康(002162)(002162)2019年半年度董事会经营评述内容如下:

一、概述

2019年1-6月,公司实现营业收入50,266.35万元,较上年同期增长18.72%,归属于上市公司股东的净利润1,451.81万元,较上年同期增长73.67%。

公司业务覆盖时尚健康建材、医疗服务、养老服务及投资性房地产租赁。本报告期,时尚健康建材收入占比83.32%,医疗养老服务收入占比8.73%,投资性房地产租赁等收入占比7.95%。时尚健康建材业务及投资性房地产租赁收入稳中有升,营业收入较去年同期分别增长11%及19%。医疗养老服务业务营收规模虽然不大,但较上年同期已有较大的增长,增幅达422.51%,同时医疗养老服务的收入占营业总收入的比例也较上年同期提高了6.75个百分点。一方面,公司自建的妇产生殖特色连锁专科和高端医疗服务已初见成效,营收持续增长。另一方面,公司于2018年第四季度收购了全椒同仁医院有限公司70%股权,也增厚了公司医疗服务板块的业绩。

(一)时尚健康建材业务

公司专注于瓷砖行业近30年,凭借精致的产品、优质的服务,"斯米克"品牌瓷砖得到市场高度认可。近年来,公司以内部挖潜来提升企业核心竞争力,通过加速开发推出新产品、持续加强渠道建设、拓展工程销售渠道、新增战略大客户等措施,瓷砖业务总体经营情况呈现稳中有升的态势。2019年上半年,瓷砖业务实现营业收入41,516.70万元,同比增长10.95%。

同时,瓷砖业务为公司贡献了长期稳定的现金流,公司2019年上半年经营活动产生的现金流量净额为4,193.17万元,同比增长62.59%。

近几年,公司又陆续开发推出系列功能性健康建筑材料,包括具备释放负离子功能的生态型装饰建材-斯米克健康板以及负离子健康泥、水性无机健康涂料等。斯米克负离子健康建材2018年获"中国环境标志产品认证证书",同时也荣获了2018年首批"上海品牌"认证。2019年上半年,负离子健康材料实现营业收入367.31万元。公司也在进一步摸索更有效的市场推广方式以提高该系列产品的营收。

公司近五年瓷砖业务营业收入趋势图(单位:亿元)1-6月全年2015年2016年2017年2018年2019年

(二)医疗服务业务

通过近几年的布局和努力,公司在医疗服务人才、管理、资源等方面奠定了坚实基础。公司积极建设开展特色连锁专科业务和打造高端医疗服务业务。同时,公司也通过持续的外延并购完善大健康业务的布局。

一)聚焦妇产生殖专科领域医疗业务

目前主要采取轻资产的运营模式,先以综合门诊部及专科门诊部为主,目标是建立良好的门诊部及诊所运营模式后,再复制建立连锁模式,推广到重点区域(长三角及珠三角),并搭配建立旗舰医院,来服务连锁门诊客户的特殊需求。

连锁专科门诊主要聚焦妇产生殖专科领域,并搭配国际医疗与转诊。在妇产生殖专科领域,主要以连锁妇科门诊部及诊所为核心,提供妇科生殖门诊及相关检查服务,解决妇科生殖就诊拥挤困难及权威医生难求的问题。公司在上海悦心综合门诊部及广州悦心普通专科门诊部已于2018下半年陆续开展妇科生殖门诊相关服务,患者如需要有生殖牌照的医疗服务,则透过绿色通道将病人转介到当地的大型知名生殖中心,建立策略合作,一旦上海及广州的旗舰门诊部运作良好,将迅速扩展连锁门诊,以广东及江浙沪为首要扩展区域,并与各地生殖中心及生殖权威医生合作。

在国际资源方面,公司收购了美国日星生殖中心有限公司,与台北医学大学附属医院建立病患转诊服务管道。结合国外的资源,提供国内患者好的服务和体验,是公司妇产生殖事业首要努力的方向。

公司妇产生殖的其他布局还包括已经开始运营的徐州徐医悦心中医门诊部(以中医妇科为主)。在江西宜春也与当地妇幼保健院生殖中心合作,协助生殖中心人才引进及设备投入,对生殖中心的设立流程及运营状况也有深入了解。

二)打造高端医疗平台

公司在上海新虹桥国际医学(000516)中心内设置上海悦心综合门诊部,上海悦心综合门诊部主要针对高端人群配套提供中西医结合的门诊、手术中心及国际与两岸远程医疗咨询服务等,以提供客户高质量的医疗服务为宗旨。2018年四季度开始全面性的展开业务,进入正式运营阶段,同时也是新虹桥国际医学园区内最早实际开展医疗服务业务的机构。目前结合内、外、妇、儿、中医、口腔、医美等科室,除了提供一般看诊,也提供专项检查、特色门诊手术及国际转诊前端服务。

报告期内,上海悦心综合门诊部积极发展相关专科,引进了更多的权威专家,同时善用3间手术室,与医生集团、健康管理公司等合作,积极引进客源,营收及服务量日渐增长。

2018年7月,上海市政府出台了健康服务业50条,将新虹桥国际医学中心列入"打造"5+X"健康医疗服务业布局"的重点项目,并推动新虹桥国际医学中心以国家健康旅游基地建设为核心、集约化为特色,加快形成高端医疗服务集聚区,都显示未来政策的挹注将带动新虹桥园区的进一步发展,作为园区早期开展业务的医疗机构,公司将掌握政策支持的力度,全力把上海悦心综合门诊部打造成为高端医疗的平台,为患者提供优质高效的健康医疗服务。

三)持续外延并购县级医院

公司将建立以县级区域为范围、以推展城乡居民健康为宗旨、以二级综合医院为核心、向下辐射基层(社区医院、卫生所)、向前延伸健康促进、向后延伸康复、养老、临终关怀,同时具备财务保险为支撑的健康服务项目集合体。未来公司拟将以地区综合医院为基地,深化与区域医科大学的战略协作,持续收购或整合管理区域内其他医疗机构,输入医院管理模式和医疗技术,复制"区域健康综合体"模式,最终组合形成悦心区域医疗集团。

公司在2018年第四季度完成了收购全椒有限70%股权,并持续在江浙沪乃至于全国,再找寻合适的医院标的,进行相关收购及改造。

(三)养老服务业务

公司于2017年6月起托管运营杭州市第三社会福利院护理机构合作项目,承接了415张床位。通过引进台湾地区的优势资源和先进的护理理念,为院区的长辈提供优质的养老服务。经过近两年的运营,已入住老人近280位,满意度达97%。通过该项目的运营,公司培养打造了一支优秀的养老服务团队,创建了具有悦心健康特色的管理服务模式。2019年上半年,该项目为公司贡献营收123.57万元,同比增长36.42%。

同时,公司在上海与闵行区浦江镇政府合作共建了公建民营闵瑞路养老项目,项目位于闵行区闵瑞路与召楼路路口,已于2018年12月动工建设,项目占地面积约15亩,总建筑面积近2.8万平方米。拟设护理院和养老院二个机构,共计400床位。

预计2020年下半年可竣工验收投入运营。目标定位为"高品质特色服务CCRC社区",打造有国际特色、融合上海文化的认知症照护、康养照护,能让长辈在此得到尊严的照护型CCRC社区(可持续护理养老社区),为高龄自理长者、介助长者、介护长者、认知障碍的长者提供高品质服务。项目建成后由公司全资子公司悦心安颐负责社区后续的运营服务,打造成为悦心健康智慧护理的样板工程。

(四)投资性房地产租赁业务

公司在上海市闵行区浦江镇的投资性房地产租赁建筑面积约15万平方米,所处位置交通便利,基础配置设施完善,主要承租方为物流仓储公司,目前已陆续入住顺丰速递、屈臣氏等多家大型物流公司。本报告期实现租赁收入3,640.07万元,同比增长18.50%。

公司在对外出租的同时,也着手对资产转型方向进行调研规划。上海市闵行区人民政府于2019年1月正式发布《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2017―2035)》,将闵行区作为建设上海科创中心的重要承载区,成为全市最具创新影响力的科技创新功能集聚区之一。鉴于公司投资性房地产位于闵行区浦江镇中心位置,结合地方政府落实闵行区"三智融合"、"四业并进"重大举措,实现国家双创示范基地落地,经公司近年来多次和地方政府协商沟通,结合地方政府逐渐明确的区域规划,结合公司大健康发展规划的实际需要,公司明确该土地的优势资源,将规划打造"悦心健康科创产业园",建设以"智慧医疗养老"为核心的产业园区,引进海外及国内的高端医疗科技创新项目,适当参与投资"智慧医疗养老"产业项目。

目前,公司正在就该项目开发进行相关的调研规划工作。二、公司面临的风险和应对措施

报告期内,公司面临的主要风险无重大变化,具体如下所列。公司一直努力识别各类风险,积极采取应对措施,规避和降低风险。

1、受节能降耗政策影响的风险

由于建筑陶瓷行业是环保部列示的重污染行业,同时也是资源、能源消耗较大的行业。随着国家环保政策趋于严格,发展节能型建筑陶瓷行业,建设节约型产业,将是行业发展必然趋势。公司持续加大节能降耗的投入,使用节能新技术,以节能、降耗为重点,开发和推广使用先进的节能技术和环保技术,开发低消耗、无污染、高性能、多功能、高附加值的新建筑陶瓷产品。但伴随着国家对高消耗、高污染行业监管力度的加强,如果公司环保投入、节能降耗措施不能适应国家环保政策,将带来一定风险。

2、原材料及能源价格波动的风险

公司生产瓷砖所需要的原材料及消耗的能源价格面临逐年上涨的压力,产品成本持续上涨,若未来上述要素价格继续上涨,公司获利能力将受到影响。

3、收购整合风险

公司已通过现金方式收购了安徽省全椒同仁医院有限公司70%股权,后续拟继续通过外延并购发展大健康产业,公司需要及时、有效地对并购标的做好管理、指导、监督工作,从而在合规运营、财务规范及内部控制、业务整合及医疗质量和日常运营的其他方面实施有效监督,强化对并购标的的风险控制。

4、医疗行业风险

公司转型医疗服务大健康产业,可能存在国家医疗政策变化、资源整合方面的风险,公司将适应政策、市场和形势的发展变化,采取措施避免或减少风险,同时,如果公司无法持续保持在品牌、技术、人才方面的优势,可能会在不断竞争的市场环境中逐渐失去优势地位。三、核心竞争力分析

1、管理优势

公司地处中国经济金融中心上海,充分利用上海人才高地的优势,吸引了大批优秀的营销、管理、技术人才。公司充分将现代企业严格的管理制度和灵活的激励机制相结合,在企业管理制度化的同时,留住并吸引了大批优秀人才。公司从1998年开始实施信息系统集成工程,该工程包括办公自动化系统、SAP系统,信息系统的建立和完善,实现了信息资源的共享和整合,不仅提高了工作效率和管理水平,而且为公司更大规模的发展创造了良好的条件。

2、大健康业务依托的核心优势资源

公司在医疗领域内开展了大量资源整合和业务布局工作。公司积极打造高端医疗服务业务,2016年底在上海新虹桥国际医学中心内设立了上海悦心综合门诊部;公司整合医学学术资源,2016年分别与美国塔夫茨大学医学院及徐州医科大学签约合作;同时公司积极发展特色连锁专科,于2016年5月与钛极生技股份有限公司签署《战略合作框架协议》,共同开发国内高端口腔医疗服务市场,2016年8月与王均野博士签署了《股权及业务购买协议》,收购美国日星生殖中心有限公司60%的股权。此外,作为台资背景的企业,公司积极撬动台湾大健康资源,在高端口腔、慢病照护等方面储备了丰富的学科资源。

自2015年战略转型以来,公司陆续储备了一批包括曾任台湾前卫生福利部部长邱文达先生在内的医疗管理人才,负责管理医疗事业群的规划与建设。

3、品牌优势

公司在瓷砖行业深耕近30年,一直致力于高品质建筑陶瓷产品的研发、生产和销售。"斯米克"瓷砖作为国内知名品牌,定位高端,凭借精致的产品、优质的服务,在建筑陶瓷行业内具有较高的影响力和市场认可度。公司秉承让更多客户享受"时尚空间健康生活"的产品理念,通过加强创新、质量管理、打造品牌和开拓市场等手段,驱动业绩增长,提升品牌价值,以"诚信务实、开拓创新、关怀共赢"的核心价值观,实现"百年基业,百亿事业"的愿景。

4、技术及研发优势

公司具备较强的研究及开发潜力,可承担开发新产品及生产自动化的工作。公司不断创新开发瓷砖新产品,同时,公司自主开发生产的斯米克负离子健康板产品,也申请了多项发明和实用新型专利,斯米克负离子健康板系列产品也取得了中国建筑材料联合会生态环境建材分会关于生态建材的功能特性认可,取得了会标使用证书、调湿功能建材产品标识使用证书、净化功能建材产品标识使用证书。同时,斯米克负离子健康板具备的杀菌效果更通过了上海市建筑科学研究院的空气微生物净化效果测试。截至2019年6月30日,公司及控股子公司拥有有效专利75项,其中:发明专利26项、实用新型专利37项、外观设计专利12项。

5、产品质量优势

确保产品质量是公司经营哲学的重要组成部分,公司在生产的不同阶段均实施严格的质量控制工序。确立了比欧盟委员会标准EN176所制订的技术规格更为严格的内部质量控制标准。法国国际质量认证有限公司(BVQI)分别于1997年10月和2003年3月向公司颁发ISO9001:2000质量认证证书和ISO14001:2004认证证书,对公司产品的质量管理系统做出肯定。2017年,公司取得了三星级绿色建材评价标识证书,并通过了ISO5001能源管理体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。

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